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大公建配套 大公建置换    2018-05-28 19:23:33    97    0    0
 
 

《上海万企爱佳房地产开发有限公司向三方股东购买资产的关联交易公告》 2011-8-20

阅读理解,记录要点如下:
1. 根据万业企业2010-10-29发布的《关于控股子公司获得“两湾一宅”大公建地块的公告》的说明,2010-10-28,上海万企爱佳房地产开发有限公司以5.32亿元竞得“两湾一宅”大公建地块(地块公告号201008301)。宗地面积12760.3平米,地上总建筑面积不大于51050平米。
2. 上述公告关键数据可以与《上海市普陀区规划和土地管理局文件 普规土规【2010】1号》(下称《规划》)相佐证,真实无误。该文件中关于规划管理要求的第一条:社区公共服务设施:应为两湾城及周边地区设置社区公共服务设施,且不应低于以下配置要求:社区服务设施用房4790平方米、菜场1200平方米、派出所2500平方米、环卫用房和垃圾压缩站500平方米、公厕60平方米、邮政用房180平方米、卫生服务点370平方米
3. 《公告》阐明,因出让大公建地块的规定,需要建设9607.06平方米社区公建配套用房。为使社区居民能快速便捷地享受社区服务,同时也保证大公建项目建设的完整性,根据上海市普陀区人民政府宜川街道办事处要求,以采购中远两湾城小区内存量商铺7942.36平方米(含地下室2899.65平方米),用来置换5350.06平方米社区服务设施、卫生服务点、邮政所等公建配套用房。
4. 由上一点的叙述,似乎暗示该置换方案由宜川街道办事处提请,万企爱佳接受。
5. 置换中未包含菜场1200平方米、派出所2500平方米、环卫用房和垃圾压缩站500平方米、公厕60平方米
6. 根据《公告》附件上海东洲房地产估价有限公司出具的《房地产估价报告》,第四部分第三点估价对象概况中的介绍,其中中潭路36号合计8户(沪房地普字(2007)第026899号),室号范围104~111,合计建筑面积1970.82平方米
7. 根据《新闻晨报》2014-10-22头版头条报道《两湾城迎来首个公建配套设施》,原中潭路36号为小区售楼处,“前两年,在区政府协调下,这栋建筑被划给社区。”“宜川社区久龄家园位于中潭路36号,建筑面积约为1300平方米。”作为媒体聚焦报道的